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서울 부동산 추세 최근 서울의 부동산 시장이 급격히 둔화되어 정책의 효과가 잘 나타나고있다. 따라서 부동산의 상승을 더욱 막기 위해 부동산 감독 기관을 설립하는 것이 계획이었다. 제가 아는 한, 서울과 세종의 분양과 임대 분위기는 매우 뜨겁습니다. 또한 일주일도 빠짐없이 거의 2 년 동안 주간 부동산 트렌드를 작성해 온 저에게는 공무원과의 인터뷰가 받아 들여지지 않았습니다. 서울의 집값이 이미 안정되고 있다는 것은 무슨 뜻입니까? 나는 공무원 인터뷰의 근거를 듣기 위해 라디오에 계속 집중했다. 공무원들은 한국 감정원 주간 동향의 기준이되는 주간 부동산 동향을 매주 모니터링한다고 밝혔다. 앵커맨이 한의 데이터를 서로 공유하고 사실을 정확히 확인할 수 있는지 물었을 때 그는 말의 끝을 모호하게하는 듯했다. 최근에는 KB와 한..
7.10 부동산 대책 및 현 상황 7.10 대책 발표 2 주 후인 이번 주 서울의 부동산 시장 결과를 다시 보자. 서울의 부동산과 대도시권은 너무 뜨겁지 않아 오랫동안 불이 붙었습니다. 정부는 서울의 부동산에서 화재를 진압하기 위해 22 회 대책을 발표했다. 서울에서 화염을 끄려고 소방차를 파견했을 때 왜 서울이 더 많이 타면서 지역 소방이 소멸됩니까? 이 시점에서 소방차가 아닌 22 대의 유조선이 모두 파견되었다고해도 과언이 아닙니다. 소방차 대신 유조선을 22 번이나 보내는 실수는 지금까지 다른 사람들에게 책임이 있었지만 더 이상 가능하지 않을 수 있습니다. 지금은 서울이 투자자의 시장이 아닌 것은 분명합니다. 이 시점에서 지금까지의 정책의 궁극적 목적은 주택 가격을 안정시키는 것이 아니라 세금을 인상하는 것이라고 생각할 수있다. 이..
울산 부동산 2편 울산 지역 분석 1편에 따르면 울산은 가격면에서 장점이 있습니까? 저평가 되었습니까? 입주 분석의 마지막 부분에서, 우리는 남구와 중구에서 위치가 매우 많은 인구 유출이 있음을 발견했습니다. 범인은 울산 북구였습니다. 북구의 어느 부분이 범인인지 봅시다. 위의 노란색 원은 북구의 주요 개발 구역으로 남구와 중구의 인구가 많습니다. 울산 북구 개발구에 새 아파트가 많이 건설되어 남구와 중구 인구가 북구에 소개되었다. 그러나 아래 울산 북구 점유량 그래프에서 알 수 있듯이 진입은 거의 완료되었다. 중요 할 것입니다. 19 년 5000에서 20 년 1000으로 줄어든 총 5 분의 1입니다. 이제 울산 광역시의 현재 가치와 과거 가치를 살펴보고 앞으로 어떻게 될지 약간 예측해 봅시다. 다음 차트는 지역 대도시의..
울산 부동산 1편 최근 울산 지역은 매우 덥습니다. 많은 사람들이 줄을 서고 있기 때문에 정상적인주기가 아니라 많은 판매 가격입니다. 그러나 전쟁 상황은 또한 상당한 힘을 보여주기 시작했습니다. 또한 울산은 과거 다른 도시에 비해 판매 및 임대 가격에 큰 차이가 있다는 우려가있다. 그러나 시장의 유동성은 판매 가격과 임대 가격의 차이를 극복하고 많은 관광 차량을 보냈습니다. 오히려 우리는 표준과 통찰력에 귀 기울이고 시장을 살펴 봐야한다고 생각합니다. 울산 지역을 분석하면서 부동산 시장의 본질을 가능한 한 객관적으로 분석하고 씁니다. 울산은 한국의 남동부에 위치한 경상남도 인구는 151 만 명입니다. 한국의 5 대 광역시 중 하나입니다. 지리적으로는 북쪽으로는 경주시, 서쪽으로는 밀양시, 남쪽으로는 양산시, 부산 광역시에..
6/17대책 이후 방향 6.17 부동산 대책으로 인해 많은 사람들이 충격을 받았다고 확신합니다. 그리고 당신은 생각할 것입니다 ... 이와 같이 투자를 완료해야합니까? 회사를 정리해야합니까? 시장이 둔화 될 것이라고는 생각하지 않습니다. 나는 당신에게 진실을 말할 것입니다. 현재의 정책 및 시장 동향과는 아무런 관련이 없습니다. 오히려 이러한 규제로 인해 건설 회사는 매일 매일 판매를 시작하고 있습니다. 공급 부족이 가속화 될 것입니다. 투자자가 숫자를 줄이기 시작했을 가능성이 큽니다. 시장에서의 임대 판매도 사라질 것입니다. 이 정책에서는 경기도, 인천, 대전, 청주 대부분이 조정 구역과 과열 된 투기 구역으로 묶여 있습니다. 시장은 어떻게 되나요? 이 정책의 가장 큰 수혜자는 ... 아무리 말해도 서울입니다. 서울, 대전,..
분산투자 6.17일에 엄청난 조치가 나왔습니다. 실제로 기업 투자자에게는 막대합니다. 개별 투자자는 타격을 입었을 것입니다. 개별 투자자 중 경기도, 인천, 대전 또는 청주. 바구니에 계란이 들어간 빵빵 투자의 경우 나는 그것이 상당히 피해를 입을 것이라고 생각합니다. 당신은 다시 배우고 있습니다. 많은 것을 먹을 수는 있지만 ... 해당 지역이 규제 지역 등에서 고장 나거나 묶인 경우, 그것은 당신의 돈을 오랫동안 묶어 놓았습니다. 조정 구역에 묶이면 공급 부족이 큰 경우 실제 수요가 더 빠릅니다. 수요와 공급이 명확하지 않으면 분위기가 다시 회복되도록 몇 달 또는 1 년 이상 기다려야합니다. 우리는 오랜 시간 투자하여 살아남 아야합니다. 크게 먹는 것이 아닙니다. 우리는 오랫동안 작은 이익을 만들어야합니다. ..
전주 부동산 4편 2000 년대 중반에 지어졌으며 전주에서 가장 유명한 랜드 마크 아파트 인 '뉴타운 아이 파크'와 전주에 위치한 한방 섬유의 가장 인기있는 곳입니다. 서부 신도시, 이노베이션, 크로노 닉, 에코, 효천은 앞으로 전주의 큰 트렌드를 이끌 것입니다. 서부 뉴타운의 사진을보십시오. 일부는 인구와 도시 소득 수준에 대해 이야기함으로써 경제를 예측할 때 지역 부동산을 부정적인 것으로 간주합니다. 이보다 아파트 가격 추세에 더 중요한 요소가 많으므로 먼저 살펴 보지 않겠습니까? 이 지역의 인구 및 소득 수준이 다른 도시와의 부동산 흐름에 어떤 영향을 미치는지와 전주의 인구 및 소득 수준이 어떤지를 비교해 봅시다. 빨간색 선은 아파트 판매 지수이고 하늘색은 인구 증가 및 감소의 이미지입니다. 서울, 부산, 대구에서 ..
전주 부동산 3편 2편 마지막 부분에서, 우리는 전주의 주요 지역을보고 전주라는 큰 도시를 보았습니다. 다른 도시의 인구와 전주의 수준을 비교했습니다. 또한 전주와 비슷한 도시의 최근 아파트 가격을 비교하여 저평가되었는지 확인했습니다. 오늘은 과거와 현재의 도시를 더 깊이 들여다보고 전주가 저평가되었는지 살펴볼 것입니다. 우선, 일부 대도시와 일부 지방의 주택 구입 부담 지수를 차트에서 살펴보고 전북 전주 수준에 대해 알아 보겠습니다. 주택 구매 부담 지수는 해당 지역의 중소 득 가구 소득 수입자가 해당 지역의 주택 구매에 대해 얼마나 느끼고 있는지에 대한 지수입니다. 부담이 높을수록 부담이 적고 부담이 줄어 듭니다. 물론, 그것이 절대 지표로 아파트 가격의 상승에 직접적으로 100 % 비례한다고 말할 수는 없지만, 지역..
전주 부동산 2편 전주는 아주 아름다운 도시인 것 같습니다. 나는 전주의 멋진 도시에 감탄했다. 전주에 가면 멋진 도시를 방문하십시오. 전주 도로망 계획 이상이 전주 도로망 계획이다. 첫 번째 에피소드에서 언급했듯이 전주의 지형은 쉽게 확장 할 수 있으며 평야는 서쪽과 북쪽, 특히 서쪽으로 퍼져 있습니다. 위 도로망 계획과 같이 전주는 남북으로 확장되는 도로를 가지고있다. 북서쪽에는 군산, 새만금, 수도권에 산업 단지가 많이 있습니다. 과거의 오래된 도심이 동쪽으로 기울어지고 교회의 현재 중심이 서쪽으로 이동합니다. 서부 신도시와 혁신 도시의 만성 지구가 서부에 위치하고 있음을 알 수 있습니다. 우리가 미래에 도시를 더 확장한다면, 아마도 서쪽으로 서쪽으로 확장 할 것이라고 생각합니다. 전주 도시 공간 구조 위는 전주의 ..
전주 부동산 1편 최근 전주가 위치한 곳에서 의미있는 흐름이 시작되었다. 오늘 전주 지역 분석 1 부에서 시작하여 여러 부분에 걸쳐 전주를 상세하게 분석 할 것입니다. 어쨌든 많은 분들이 전주라는 지역을 판단하도록 도와 주셨기를 바랍니다. 또한 관심 분야에 진입하는 시점과 관심 분야가 자신의 기준, 성향, 자산 및 포트폴리오에 따라 주관적이므로 저의 글이 객관적인 지표가되기를 바랍니다. 전주는 전라북도의 수도 인 인구 550,000 명의 중심 도시입니다. 천안과 비슷하며 청주 다음으로 인구가 많은 도시입니다. 전주와 익산은 전북의 대표적인 도시입니다. 전주의 인구는 각각 650,000 명의 익산과 군산이 290,000, 270,000이며, 전주는 전라북도에서 타의 추종을 불허하는 도시입니다. 과거에는 아파트의 가격과 흐름..